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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Ribolla a 780.000 € (cod.6353c743)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccastrada in zona Ribolla, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1813 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.408 €/m² e
1.642 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIBOLLA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 1.950 €/m²) e per ville (da 1.135 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roccatederighi, ma anche la zona di Ribolla è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ribolla) è pari a
1.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemassi che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,14%).
Invece i prezzi per la zona di Ribolla (-7,45%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Ribolla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare P.M.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento
Formula "rent to buy" - Vendesi a circa 30 minuti dal mare di Castiglione, nella zona di Castellaccia - Ribolla, Casa singola in pietra di recente costruzione. L'immobile è stato realizzato rispettando i criteri antisismici, in vigore al momento delle concessioni edilizie. Consistenza totale di 430 mq circa su due livelli, ciascuno con ingressi separati con possibilità di riunire tutte le unità abitative. Al piano primo, raggiungibile tramite la scala esterna in pietra si trova l'appartamento padronale di 130 mq circa composto da: ingresso, salone con termo camino e terrazza abitabile loggiata; cucina abitabile arredata su misura con mobili di castagno, disimpegno notte con due camere da letto di cui una con proprio bagno dedicato, uno studio e altro bagno con doccia. I servizi sono dotati di finestre entrambi. Piano terreno attualmente diviso in n. 4 unità abitative separate, grande salone con cucina a vista e monumentale camino in muratura. Ogni unità abitativa dispone di propria stufa a pellet e/o legna, climatizzatori e boiler elettrici per produzione di acqua calda; Bombole singole di GPL per le cucine. Impianto di irrigazione con diritto di attingimento. Fossa IMHOFF. Piscina interrata di 10 mt x 4 mt + una piscina sopraelevata di 2,5 mt. x2,5 mt. con bagnasciuga piastrellato in cotto di 13 mq circa. Terreno di proprietà così diviso: circa 8000 mq. agricolo panoramico con 90 piante di ulivi in produzione e circa 1000 mq di corte urbana. Cancello d'ingresso automatico dotato di telecamere video, collegate all'appartamento padronale. La proprietà verrà venduta con gli arredi su misura. Trattativa riservata. Per appuntamenti contattare il sig. Paolo al 3346552315
