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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Montemassi a 1.400.000 € (cod.6341e2c9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccastrada in zona Montemassi, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
540 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2592 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.824 €/m² e
2.076 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 3.325 €/m²) e per casali (da 1.670 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roccatederighi, mentre la zona di Montemassi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemassi) è pari a
2.440 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Montemassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AR Immobiliare Italy
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura
La proprietà comprende due casali di antiche origini, una piscina, 3.6 ettari di terreno con circa 100 piante di olivo in produzione, bosco e l’uso di un piccolo laghetto. L’accesso alla proprietà è particolarmente comodo in assenza di strada a sterro. L’ottima ubicazione permette di raggiungere velocemente la città di Grosseto, le principali vie di comunicazione, i servizi ed il mare di Castiglione della Pescaia, Follonica, Punta Ala. Il casale principale è distribuito su due livelli ed è caratterizzato dagli spessi muri in pietra e dai travi in legno a vista. Il piano terreno ospita il soggiorno e sala da pranzo, la grande cucina, un bagno e la dispensa impreziosita da una piccola grotta per la conservazione di vino ed olio. Al piano superiore il reparto notte comprende quattro camere da letto, (una delle quali con ingresso indipendente) tre bagni ed un grande terrazzo che offre una bellissima vista sulle colline della Maremma Toscana. Di fronte al casale principale si trova la seconda struttura in pietra, ideale per ospitare parenti ed amici, suddivisa in due corpi con ingresso indipendente. Al piano superiore una grande camera da letto, un bagno ed uno studio, al piano sottostante una seconda camera matrimoniale con bagno e angolo cottura. Adiacente la caratteristica taverna con pavimento in pietra originale, travi in legno e porte antiche. I due casali sono circondati da un curatissimo giardino recintato con zona BBQ, mentre il forno a legno è stato realizzato sotto il portico del casale principale. Un pozzo garantisce abbondanza di acqua a tutta la proprietà. La proprietà, ricca di storia e tradizione, per dimensioni ed ubicazione si presta ad essere adibita a struttura ricettiva
