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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Roccatederighi a 310.000 € (cod.62b9d91c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccastrada Roccatederighi, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.824 €/m² e
2.108 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Roccatederighi (da 845 €/m² a 1.965 €/m²) e per casali in zona Roccatederighi (da 1.280 €/m² a 2.825 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roccatederighi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roccatederighi) è pari a
1.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Roccatederighi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VISCONTI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage con caminetto con terrazza
Splendida proprietà completamente indipendente immersa nel verde a circa 25 km da grosseto. L'immobile che vi proponiamo gode di una posizione con una vista panoramica che parte dalle dolci colline sotto roccatederighi fino ad arrivare alla costa maremmana. Il casale seppur recentemente ristrutturato ha mantenuto delle caratteristiche squisitamente originali. L'immobile, al piano terra è composto da un soggiorno con cucina e camino, una camera matrimoniale, un bagno con vasca idromassaggio e finestra e un altro bagno con doccia e finestra; da una scala a chiocciola si sale al piano primo che è composto da una camera, un altro bagno con doccia e finestra e un grande terrazzo panoramico. Il casale ha un comodissimo portico di circa 40 mq, e al piano interrato l'immobile è provvisto di un ampio spazio che può essere usato sia come garage sia come cantina. La proprietà è circondata da un ettaro di oliveto e da circa mezzo ettaro di bosco, tutto compreso
