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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pitigliano in zona Pian di Morrano a 740.000 € (cod.65d9f7ac)
Secondo Caasa, per il casale a Pitigliano in zona Pian di Morrano, la richiesta di 740.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2114 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.318 €/m² e
1.723 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per casali (da 1.025 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pitigliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pitigliano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pian di Morrano, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.640 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Pitigliano in zona Pian di Morrano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIMONETTA CECCHINI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
Azienda agricola di circa 45 ettari con terreno seminativo, ulivi e bosco nel comune di Pigliano. Sono presenti 2 casali da 170 mq l 'uno di cui uno abitabile ma da rivedere, altro da ristrutturare. ci sono vari annessi agricoli e una cantina scavata nel tufo. Bella zona della campagna di Pigliano. Non distanti sono borghi storici e le Terme di Saturnia. Possibile anche frazionare la proprieta
