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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pitigliano in zona Pian di Morrano a 180.000 € (cod.65cd333f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pitigliano Pian di Morrano, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.114 €/m² e
1.384 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.725 €/m²) e per casali (da 1.015 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pitigliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pitigliano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pian di Morrano) è pari a
1.320 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pitigliano in zona Pian di Morrano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Pitigliano. Nella campagna toscana si vende piccola proprietà costituita da due case di campagna site su un terreno pianeggiante di mq. 5064 caratterizzato da 3 querce secolari. Le due unità immobiliari, sono entrambi su due livelli, e sono da ristrutturare. In particolare la più grande di mq. 106 è abitabile e composta al piano terra da due grandi locali e al primo piano da soggiorno, cucina due camere e bagno. La seconda di 73 mq necessita di sistemazione completa ed ha due grandi locali al piano terra e al primo piano. Vi è, eventualmente, la possibilità di un accorpamento della cubatura. Il terreno è pianeggiante si presta a molteplici usi. La proprietà si trova in una zona vicina a diversi e caratteristici paesi. Il più vicino La stessa Pitigliano a 7 km. , Manciano con vicine le terme di Saturnia a 15 km, il borgo etrusco di Sovana a 13 Km. Le vie principale la collegano poi con tutta la Tuscia con i suoi laghi ed il mare. Buono il prezzo trattabile di € 180.000
