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Casa indipendente in vendita a Pitigliano a 1.700.000 € (cod.64d70abf)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Pitigliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pitigliano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita a Pitigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Romolini Immobiliare srl
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con giardino con caminetto
Sulle colline della Maremma, non lontano dai caratteristici borghi di Pitigliano e Sorano, tenuta di 59,2 ha con casale e vigneto in vendita. La proprietà (oltre 700 m² in totale) si compone di edifici dall’aspetto tipicamente toscano, tutti posti a breve distanza tra loro, e include anche una cantina di vinificazione e una suggestiva grotta scavata nella roccia tufacea tipica della zona. Il casale (320 m², 3 camere e 1 bagno) è un edificio rustico su due piani, in stile tipico toscano con muri in pietra, pavimenti in cotto e travi in legno. La casa è in buone condizioni a livello strutturale ma necessita di alcuni interventi di ammodernamento per quanto riguarda le finiture. • Piano terra: cantina di vinificazione e magazzini per lo stoccaggio del prodotto; • Piano primo: soggiorno con camino e terrazza, cucina, tre camere e bagno; La dependance (90 m², 1 camera e 1 bagno) è un grazioso edificio su un solo piano composto di soggiorno con cucina, camera e bagno. Un annesso indipendente (170 m²) ospita invece una sala da pranzo con cucina, molto adatta come zona degustazione, e vari magazzini agricoli. Completano la proprietà una cantina interrata scavata nella roccia (60 m²), molto adatta per l’invecchiamento del vino grazie a una temperatura naturalmente controllata, e una rimessa agricola (70 m²). ESTERNI La proprietà si trova lungo le rive di un torrente che attraversa la Maremma, in posizione aperta e soleggiata in lieve collina. Tutto attorno al casale si stende il giardino (circa 5.500 m²) che potrebbe facilmente ospitare una piscina. Il terreno agricolo include un vigneto (10,5 ha) con varietà Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon e Ciliegiolo che vengono impiegate nella produzione di ottimi vini Toscana IGT. La produzione teorica da disciplinare potrebbe raggiungere le 180.000 bottiglie di vino annue. Il resto dell’azienda è coperto in misura variabile da seminativi (35,2 ha), pascoli (2,8 ha) e boschi (10,1 ha) distribuiti in prevalenza sul lato nord della proprietà lungo il fiume. CITTÀ PIÙ VIC[…]
