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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pitigliano a 740.000 € (cod.64ac821f)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Pitigliano, la richiesta di 740.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da STUDIO VIGANO') a 740.000 € per una superficie commerciale di 344 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2151 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.306 €/m² e 1.593 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Pitigliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pitigliano, sono presenti al momento più di trenta annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in forte calo (-16,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
740.000 €
Superficie:
344 m²
Prezzo al m²:
2151 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Pitigliano (GR)
Zona OMI:
D1 (PITIGLIANO E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 18 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo STUDIO VIGANO'

STUDIO VIGANO'

VIA MAREMMANA,32, Orbetello (GR)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare

PITIGLIANO Vicino al caratteristico paese di Pitigliano, vendesi azienda agricola con 45 ettari di terreno di cui 7 di bosco, 40 olivi alberi da frutto e restante seminativo. l'azienda è composta da due casali di circa mq. 170 cadauno, uno in buone condizioni abitabile l'altro da ristrutturare . Vari annessi agricoli capannoni e cantina scavata nel tufo, varie grotte praticabile, pozzo per irrigazione e sorgenti naturali completano la proprietà. Vicino circa 30 minuti saturnia. Ottima come attività ricettiva. Info in agenzia Classe Energetica: G

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