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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pitigliano a 192.000 € (cod.64a1f513)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pitigliano, la richiesta di 192.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
192.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1745 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.124 €/m² e
1.309 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pitigliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pitigliano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pitigliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Parola ai venditori Ho ancora in mente quel giorno di Ottobre quando per la prima volta, arrivando da Manciano mi apparve,sospeso in alto questo magico paese. Fu amore a prima vista. Amore ricambiato perché nel giro di pochi mesi ci fece trovare una casa, tra vicoli e case di antica memoria, e fu una grande scommessa perché ci impegnammo a ricostruirla di sana pianta. Pitigliano ci incanta in ogni stagione, in inverno tra le luminarie di Natale, in primavera per la serena quiete, in estate per le feste di piazza ed il riparo che offre dal sole cocente. Questa casa è diventata in breve il nostro buen retiro, un luogo magico, dove rilassarsi, ritemprarsi e vivere immersi nella natura. Gli occhi sono ancora pieni di incredibili ricordi tra le Cantinelle per la festa del vino, i fuochi di San Giuseppe e le innumerevoli locande dove mangiare con materie prime locali, introvabili altrove. Spero di poterla lasciare in buone mani in modo da farla ancora vivere tra Storia e Natura della Maremma. La lasciamo a malincuore soltanto perché ci trasferiremo definitivamente in una regione del Nord Italia. Descrizione generale Nel cuore di Pitigliano, uno dei borghi più affascinanti della Toscana, noto anche come "La Piccola Gerusalemme", proponiamo in vendita una splendida casa indipendente completamente ristrutturata, pronta per essere abitata da subito. L'immobile si trova in un incantevole vicolo pedonale del centro storico, dove le case in tufo, le botteghe artigiane e i bei panorami raccontano la storia autentica del paese. Una delle caratteristiche più rare e preziose di questa casa è il suo terrazzo, un vero angolo privato all'aperto che consente di godere della vista sui tetti, privilegio non comune in un contesto storico come questo. Descrizione ambienti L’immobile misura circa 110 mq distribuiti su tre livelli. Al piano terra si trova una taverna con ingresso indipendente, pareti in tufo a vista e camino. Al primo piano, cucina e salotto in open space con decorazioni in pietra e travi in legno, oltre a un bagno[…]
