L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pitigliano a 78.000 € (cod.64a029cb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pitigliano, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 78.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 780 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.077 €/m² e 1.229 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 805 €/m² a 1.405 €/m²) e per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.895 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Pitigliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pitigliano, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,74%).

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•  Mercato Immobiliare a Pitigliano
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