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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pitigliano a 400.000 € (cod.640d15a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pitigliano, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1311 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.091 €/m² e
1.280 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.910 €/m²) e per appartamenti (da 785 €/m² a 1.485 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Pitigliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pitigliano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pitigliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto con terrazza da ristrutturare
Pitigliano. Casale risalente al 1800 circa, su tre livelli, con ingressi indipendenti. La proprietà è in vendita assieme al terreno circostante dove vi è un manufatto C2, un pozzo per la fornitura idrica e un piccolo fontanile. Al piano terra i locali dedicati alle stalle, hanno le caratteristiche volte in pietra e pavimenti in cotto. Al piano superiore, vi sono due appartamenti, le cui scale interne portano alla soffitta, separata in due zone con 3 ambienti. Gli appartamenti in parte rimaneggiati ed in parte con materiali originari presentano vari locali: cucina con grande camino e soggiorno, le camere sono tre con bagno. Il casale non ha più la copertura originaria, ma i prospetti e la solidità delle mura , lo rendono una proprietà interessante anche se da ristrutturare. La struttura offre grandi potenzialità, può divenire infatti una residenza anche per più nuclei familiari o un’elegante e funzionale struttura ricettiva in una zona ad alta frequentazione turistica. I terreni hanno circa 18 ha di superficie, ma si può acquistare l’immobile anche con il solo ettaro di terreno che lo circonda. Il prezzo del casale con un solo Ha di terreno è di € 400.000, con tutti i 18 ha è di € 500.000
