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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pitigliano a 740.000 € (cod.634de430)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pitigliano, la richiesta di 740.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Gv immobiliare) a
740.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2114 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.233 €/m² e
1.476 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.895 €/m²) e per casali (da 1.070 €/m² a 2.470 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Pitigliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pitigliano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pitigliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con giardino da ristrutturare di recente costruzione
La proprietà si trova nelle prime vicinanze di Pitigliano, conosciuto anche come la "Piccola Gerusalemme" per la presenza storica della comunità ebraica, è un incantevole paesino situato in Toscana, non lontano da Grosseto. Caratterizzato dalle sue case costruite su affioramenti rocciosi e le suggestive vie medievali, Pitigliano offre un'atmosfera unica e affascinante. Le stradine lastricate, gli edifici in tufo e il panorama mozzafiato sulla valle circostante rendono questo borgo un gioiello architettonico. Con la sua storia ricca, il patrimonio culturale e la bellezza paesaggistica, Pitigliano è una destinazione imperdibile per chi ama immergersi nell'autentico fascino della Toscana. Il podere ha circa 41 ettari di terreno (cui 4 di bosco, 40 olivi, una vigna, alberi da frutto e la restante superficie seminativa) sul quale insistono vari fabbricati: - Due casali di circa 170 mq cad. uno più recente in buone condizioni ed abitabile da subito, il secondo da ristrutturare, si trovano al centro dell'azienda - Vari annessi per rimessaggio attrezzi e ricovero animali e capannoni - Una cantina scavata nel tufo Nella proprietà troviamo varie grotte praticabili, punti panoramici, varie sorgenti che rendono tutta la proprietà rigogliosa ed un pozzo per l'irrigazione dei campi; il fiume Fiora è raggiungibile a piedi per una bellissima passeggiate in perfetto silenzio a contatto con la natura. La strategica posizione lo rende perfetto per attività di ricezione, sia per creare la propria oasi nella pace delle colline maremmane, 30 minuti dalle terme di saturnia, 20 minuti da Vitozza la città perduta ad al centro delle città del tufo Pitigliano, Sorano e Sovana. Chiama per fissare il tuo appuntamento, GV Immobiliare ed è Subito Casa
