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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia a 310.000 € (cod.662eb792)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Albinia, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PUNTOVERDE) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2540 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.453 €/m² e
2.854 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBINIA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.090 €/m²) e per case indipendenti (da 2.415 €/m² a 3.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albinia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albinia) è pari a
2.550 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
Invece i prezzi per la zona di Albinia (-3,61%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PUNTOVERDE
Lungomare dei navigatori 34/b, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con caminetto
Ad Albinia, nella tranquilla e riservata zona di Case Brancazzi, proponiamo in vendita un appartamento che fa dell'indipendenza e della generosità degli spazi il suo vero punto di forza. Situata all'interno di una piccola palazzina priva di condominio, la proprietà vi accoglie con un ingresso totalmente autonomo, ideale per chi cerca massima privacy e zero spese fisse. Dal giardino di proprietà, una scalinata esterna di circa 25 gradini conduce all'ingresso dell'abitazione, garantendo un'ottima privacy rispetto alla strada e una piacevole luminosità. Varcata la soglia, la zona giorno si rivela subito accogliente e funzionale, servita da un impianto di riscaldamento autonomo a metano. Qui troviamo un bel soggiorno arricchito dal calore di un camino e una cucina abitabile. Il vero cuore estivo della casa è però la grande terrazza coperta di 25 mq: un vero e proprio salotto all'aperto, accessibile direttamente sia dalla cucina che dal soggiorno, perfetto per pranzi in famiglia e cene con gli amici in qualsiasi periodo dell'anno. Dalla terrazza si gode della vista sul giardino privato di circa 50 mq situato al livello inferiore, un angolo verde esclusivo ideale per chi ha animali domestici o per gli amanti del giardinaggio. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, caratterizzata da metrature introvabili nelle costruzioni moderne. Lo spazio ospita infatti ben tre camere da letto, tutte rigorosamente matrimoniali, e un bagno finestrato. L'immobile si pres
