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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello a 450.000 € (cod.662c7774)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orbetello, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.919 €/m² e
3.448 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER IMMOBILIARE Cardoselli Fanteria Sabatini & Partners
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con caminetto con ascensore
Orbetello - Neghelli Attico luminosissimo con vista sulla laguna e sul mare Nel quartiere Neghelli a Orbetello proponiamo in vendita luminosissimo attico al terzo e ultimo piano servito da ascensore caratterizzato da un'eccellente esposizione su tre lati e da una suggestiva vista panoramica sulla Laguna di Ponente e sul mare con splendidi affacci verso il tramonto. La proprietà di 130 mq commerciali si distingue per la particolare disposizione degli ambienti e per la favorevole esposizione che garantisce luce naturale durante l'intero arco della giornata. L'appartamento è infatti libero su tre lati con la zona notte esposta a levante e la zona giorno orientata a ponente, il risultato è un'abitazione piacevolmente luminosa dalla mattina fino alla sera con il naturale percorso del sole che accompagna gli ambienti durante tutta la giornata. L'ingresso conduce all'ampio doppio soggiorno impreziosito dalla presenza di un camino e caratterizzato da un piacevole terrazzo panoramico con vista sulla laguna. Completano la zona giorno la cucina anch'essa dotata di un pratico terrazzo e un comodo ripostiglio. Un disimpegno separa la zona notte composta da tre camere da letto di cui due matrimoniali e un'ampia camera singola, la camera matrimoniale principale dispone di un ampio terrazzo, completano due bagni di cui uno con finestra. Al piano terra sono inoltre presenti un utile ripostiglio e la possibilità di usufruire di un posto auto non di proprietà nella corte comune. La proprietà è stata appena dotata di nuove finestre in PVC che assicurano un buon isolamento termico. Ottima soluzione per chi cerca un'abitazione ampia luminosa e panoramica con una posizione privilegiata. Le informazioni e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. EpGl 287,53 kWh/mq anno RIF.1716
