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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia a 1.290.000 € (cod.662982b4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orbetello in zona Ansedonia, la richiesta di 1.290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
332 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3885 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.178 €/m² e
6.487 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANSEDONIA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 3.825 €/m² a 8.100 €/m²) e per ville (da 3.980 €/m² a 8.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ansedonia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ansedonia) è pari a
6.120 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,97%).
Invece i prezzi per la zona di Ansedonia (+33,13%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con caminetto
Sul poggio di Ansedonia, in posizione sopraelevata, un’elegante villa volge lo sguardo al territorio, da un lato il mare aperto e la costa maremmana che si allunga verso sud fino a sfumare nel profilo del Lazio; dall'altro le colline, quiete e verdi, a custodire le spalle della casa. Due paesaggi si incontrano qui e trovano nella villa il loro punto di osservazione. L'arrivo avviene dalla strada, a quota superiore, dove si trova il posto auto. Da qui inizia la discesa: un percorso naturalistico attraversa il giardino mediterraneo terrazzato e accompagna il passo, livello dopo livello, fino alla terrazza che cinge l'abitazione. L'avvicinamento alla casa è già un'esperienza del luogo. Varcata la soglia, il salone si apre in doppia altezza e rivela la sua forza volumetrica. Living e zona pranzo condividono uno spazio ampio e luminoso, raccolto attorno al camino, mentre in alto il ballatoio interno affaccia sull'ambiente e ne misura la verticalità. La cucina dialoga con la sala e dispone di un'uscita diretta sul camminamento esterno, soluzione ideale per accogliere catering e personale di servizio con discrezione. La zona notte del piano terra ospita tre camere, una delle quali con terrazza privata vista mare, due bagni e un deposito. Dal disimpegno, la scala sale al piano superiore: appena giunti, la doppia altezza offre uno sguardo sul soggiorno sottostante, e la casa si legge nella sua interezza. A questo livello si trovano due camere, entrambe con terrazza privata affacciata sul mare, e un bagno. All'esterno, le terrazze si distribuiscono su più quote e moltiplicano i punti di vista sul paesaggio. Al livello più basso del parco si nasconde il giardino segreto, un luogo appartato dove il tempo rallenta e resta soltanto il suono del vento tra le piante e del mare in lontananza. Una residenza pensata per chi cerca a un tempo ampiezza e riservatezza, dove l'architettura asseconda la collina e ogni stanza trova il proprio affaccio sul Tirreno
