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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello a 430.000 € (cod.661dae59)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orbetello, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Serpieri Immobiliare) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4257 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.839 €/m² e
3.385 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.885 €/m²) e per quadrivani (da 2.250 €/m² a 3.905 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con angolo cottura edificio storico
ORBETELLO CENTRO STORICO, in una delle vie più deliziose e famose del centro, VENDESI appartamento posto al 1 piano di una palazzina storica. L'immobile, di 101 mq, è così diviso: ingresso nel lungo corridoio, soggiorno con angolo cottura, grande ripostiglio, 2 camere da letto, 2 bagni. Termo autonomo a metano. Aria condizionata caldo / freddo. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2019 con materiali di pregio ed è in ottimo stato di conservazione. L'immobile è locato con regolare contratto di affitto 3+2 fino al 2031. Ottimo investimento. NO spese condominiali. L'immobile viene venduto completamente vuoto
