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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello a 980.000 € (cod.661c7d1b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orbetello, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gioberti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 980.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4454 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.101 €/m² e 3.582 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
980.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
4454 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Orbetello (GR)
Zona OMI:
B1 (ORBETELLO - CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Aggiornato:
ven 11 settembre 2026

PROPOSTO DA:

COLDWELL BANKER IMMOBILIARE Cardoselli Fanteria Sabatini & Partners

DESCRIZIONE

con giardino con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto per vacanza

Orbetello appartamento con giardino Nel cuore del centro storico di Orbetello, all interno di un prestigioso palazzo seicentesco, proponiamo in esclusiva una proprietà di grande fascino, dove il carattere storico dell edificio si unisce a spazi generosi e alla rara presenza di un importante spazio esterno privato. L appartamento, disposto su due livelli, è arricchito da un ampia corte esclusiva, in parte elegantemente pavimentata e in parte trasformata in giardino, un elemento di assoluto pregio per una residenza nel centro storico. La proprietà, con una superficie di oltre 220 mq, si sviluppa al piano terra con un ampio ingresso, un importante soggiorno e una cucina attrezzata con camino, ambiente caldo e accogliente dal quale si accede direttamente alla corte privata. Lo spazio esterno ospita due vani attualmente adibiti a a camera da letto uno dei quali con bagno, oltre a due ulteriori ripostigli. Sempre al piano terra troviamo un pratico stanzino e un bagno a servizio della zona giorno. Al piano superiore, raggiungibile attraverso una comoda scala interna, si apre la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite e cabina armadio. La camera padronale gode di una splendida vista sulla laguna di Levante e dispone di un balcone panoramico dal quale una scala conduce direttamente al giardino, un dettaglio particolarmente suggestivo e capace di conferire alla proprietà un carattere unico. A questo livello è inoltre presente un ulteriore vano, attualmente organizzato come camera da letto di passaggio, ideale per accogliere ospiti o per essere utilizzato secondo le proprie esigenze. Una proprietà di rara reperibilità, ideale per chi desidera vivere il fascino autentico di Orbetello senza rinunciare a spazi ampi, privacy e comfort. Il valore storico del palazzo, la generosità degli ambienti, la vista sulla laguna e soprattutto la presenza di un vero giardino privato nel cuore del centro storico rendono questa residenza un opportunità particolarmente interessante sia c[…]

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