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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Talamone a 190.000 € (cod.661462b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Talamone, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PUNTOVERDE) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.924 €/m² e
3.384 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 4.715 €/m²) e per case indipendenti (da 2.200 €/m² a 4.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre nella zona di Talamone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Talamone) è pari a
3.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
Invece i prezzi per la zona di Talamone (+0,09%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Talamone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PUNTOVERDE
Lungomare dei navigatori 34/b, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Fascino Storico a Due Passi dal Mare: Ampio Appartamento nel Cuore di Talamone Descrizione: Nel cuore del suggestivo centro storico di Talamone, avvolto dal fascino senza tempo del borgo marinaro e a pochissimi passi dal mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 70 mq situato al piano rialzato. La proprietà si apre su un ampio ingresso che conduce a una zona giorno ben distribuita: un grande e accogliente soggiorno dotato di canna fumaria (perfetto per installare un camino o una stufa), una cucina abitabile, una generosa camera matrimoniale e un bagno. Gli ambienti ampi e la pianta regolare offrono una straordinaria libertà di personalizzazione. Perché scegliere questo immobile? L'appartamento rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera cucirsi addosso la casa dei sogni. All'interno dell'annuncio sono presenti alcune ipotesi di ristrutturazione grafiche, appositamente studiate per mostrarvi come ottimizzare gli spazi e valorizzare al massimo il potenziale di questa dimora. Grazie alla posizione invidiabile e alla disposizione dei locali, questa soluzione si presta perfettamente sia come esclusiva seconda casa al mare per i vostri momenti di relax, sia come investimento ad alta redditività per il circuito degli affitti turistici. Una rarità nel cuore del borgo, pronta a trasformarsi nel vostro prossimo progetto di vita o di business. Richiesta: € 190.000,00
