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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia a 169.000 € (cod.66139c8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Albinia, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PUNTOVERDE) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3448 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.512 €/m² e
2.938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBINIA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.150 €/m²) e per case indipendenti (da 2.130 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albinia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albinia) è pari a
2.600 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
Invece i prezzi per la zona di Albinia (-3,19%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PUNTOVERDE
Lungomare dei navigatori 34/b, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza con climatizzazione
Luminoso appartamento completamente ristrutturato ad Albinia Ad Albinia, in una posizione strategica vicina a tutti i servizi e a pochi passi dalla pista ciclabile che porta direttamente al mare, proponiamo in vendita un delizioso appartamento al primo piano, completamente e finemente ristrutturato. La casa si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e per la grande luminosità degli ambienti. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con camino e cucina a vista, che si affaccia direttamente su un comodo terrazzo dotato di tenda da sole, ideale per i momenti di relax. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale e un bagno moderno. Comfort e dettagli tecnici: Infissi nuovi in PVC e zanzariere per un perfetto isolamento termico e acustico. Impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore (caldo/freddo). Cantina di proprietà, utilissima come spazio di stoccaggio aggiuntivo. Questa soluzione è pronta da vivere ed è ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze nel cuore della Maremma. Richiesta: € 169.000,00 (trattabili)
