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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Talamone a 190.000 € (cod.66127f6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Talamone, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da STUDIO VIGANO') a
190.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2878 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.267 €/m² e
3.907 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALAMONE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 4.715 €/m²) e per case indipendenti (da 2.215 €/m² a 4.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre nella zona di Talamone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Talamone) è pari a
3.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
Invece i prezzi per la zona di Talamone (+0,20%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Orbetello in zona Talamone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel suggestivo centro storico di Talamone, a due passi dal mare proponiamo in vendita appartamento di circa mq. 70 situato al piano rialzato. L'immobile è composto da ampio ingresso , soggiorno ampio con canna fumaria, cucina abitabile , camera matrimoniale ampia e bagno. L'immobile si presenta perfettamente sia come seconda casa al mare sia come investimento. All'interno dell'annuncio abbiamo inserito delle foto con ipotesi di ristrutturazione, pensati per mostrare il massimo potenziale di questa casa . Contattaci per maggiori info. RIF.VA 43
