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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia a 165.000 € (cod.660f37dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Albinia, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PUNTOVERDE) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.571 €/m² e
2.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBINIA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.105 €/m²) e per trivani (da 2.295 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albinia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albinia) è pari a
2.580 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,25%).
Invece i prezzi per la zona di Albinia (-3,12%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PUNTOVERDE
Lungomare dei navigatori 34/b, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura con ascensore
Albinia: Trilocale con balcone abitabile a due passi dal mareA pochissimi minuti dalle splendide spiagge della Costa d'Argento, raggiungibili comodamente attraverso una pratica pista ciclabile, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 50 mq situato al secondo piano di un condominio dotato di ascensore.L'immobile si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, dal quale si accede direttamente al balcone abitabile, uno spazio esterno ideale per i momenti di relax, già attrezzato con lavatrice e predisposto per l'installazione di un lavabo esterno. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una cameretta più piccola, ideale come stanza per i bambini o come studio. Completa la proprietà un bagno funzionale con doccia, dotato di lucernario che garantisce un'ottima illuminazione naturale. Questa soluzione si presenta come un'ottima opportunità per giovani coppie in cerca della prima casa, ma risulta ideale anche come seconda casa al mare o come investimento immobiliare ad alta redditività da mettere a reddito. La richiesta è di € 165.000
