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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia a 275.000 € (cod.660e27e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Albinia, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PUNTOVERDE) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.462 €/m² e
2.748 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBINIA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albinia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albinia) è pari a
2.580 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,25%).
Invece i prezzi per la zona di Albinia (-3,12%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PUNTOVERDE
Lungomare dei navigatori 34/b, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
Nel cuore della zona residenziale di Albinia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 110 mq commerciali, perfetto per le esigenze di una famiglia. L'immobile si trova al comodo primo piano di una palazzina con ascensore, si presenta in ottimo stato grazie a una recente ristrutturazione e viene venduto completamente arredato.Varcato l'ingresso, un pratico corridoio divide perfettamente gli ambienti. Da un lato si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con area pranzo e da una cucina abitabile separata, ma mantenuta aperta sulla sala per creare un ambiente moderno e conviviale (cucina di qualità marca Tongo). Entrambe le stanze si collegano direttamente a una bellissima terrazza vivibile, ideale per i pranzi all'aperto.Dall'altro lato del corridoio si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera comoda (anch'essa con uscita sul terrazzo) e due bagni completi, uno con vasca e uno con doccia, fondamentali per la gestione della routine familiare.L'appartamento gode di un'ottima luminosità naturale ed è
