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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia a 1.550.000 € (cod.660d26c0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orbetello in zona Ansedonia, la richiesta di 1.550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via delle Ginestre nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.550.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5535 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.111 €/m² e
6.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANSEDONIA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 3.795 €/m² a 8.095 €/m²) e per ville (da 4.110 €/m² a 8.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, ma anche la zona di Ansedonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ansedonia pressi Via delle Ginestre) è pari a
6.070 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,63%).
Invece i prezzi per la zona di Ansedonia (+33,37%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER IMMOBILIARE Cardoselli Fanteria Sabatini & Partners
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo
Ansedonia Elegante villa in pietra con terrazza panoramica sul mare In una delle località più esclusive e affascinanti della costa, proponiamo in vendita una magnifica villa in pietra di circa 280 mq lordi, sviluppata su due livelli e circondata da un ampio giardino privato, con la possibilità di realizzare una piscina, creando così un piacevole spazio dedicato al relax e alla personalizzazione della proprietà. Al piano terra, un elegante disimpegno d ingresso conduce agli ambienti principali della villa: un ampio soggiorno con camino, un accogliente sala da pranzo e un intimo studio. La cucina, completamente attrezzata, è funzionale e ben separata dalla zona living. Sempre al piano terra trovano spazio una zona lavanderia, una comoda camera matrimoniale con bagno privato, una camera di servizio con ripostiglio e bagno e un utile locale tecnico, facilmente accessibile dall esterno. Completa questa zona un piccolo annesso indipendente, separato dalla villa, ideale per essere utilizzato come deposito o per altre necessità. Al piano superiore, nella parte più privata e riservata della villa, si trova la spaziosa camera padronale, dotata di cabina armadio e di accesso diretto a un grande terrazzo. È proprio dalla terrazza che si apre la suggestiva vista panoramica sul mare, uno spazio privilegiato dove ammirare i tramonti e godere di piacevoli momenti all aperto. Il terrazzo è inoltre arricchito da un camino esterno, elemento di particolare fascino, ideale per serate conviviali, cene all aperto o momenti di relax in un'atmosfera unica. Completano il piano un'elegante sala da bagno, una camera doppia e una versatile stanza multiuso, perfetta per essere adattata alle proprie esigenze. Questa villa, caratterizzata dalla sua architettura in pietra, dagli spazi generosi e dall'ampio giardino privato, rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza esclusiva in una posizione privilegiata ad Ansedonia, a pochi passi dal mare e dal fascino di una delle località più ricercate della costa. Informazioni e p[…]
