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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Fonteblanda a 1.400.000 € (cod.65fe7c10)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orbetello in zona Fonteblanda, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4516 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.775 €/m² e
3.375 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Fonteblanda (da 1.975 €/m² a 4.295 €/m²) e per casali in zona Fonteblanda (da 2.335 €/m² a 3.835 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ansedonia, ma anche la zona di Fonteblanda è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fonteblanda) è pari a
3.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Albinia che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
Invece i prezzi per la zona di Fonteblanda (+8,83%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Fonteblanda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile
IN ESCLUSIVA. Vendesi stupenda proprietà vista mare situata nei pressi di Talamone e Fonteblanda composta da bellissimo casale, annessi agricoli e corredata da circa 15 ettari di terreni agricoli. Il casale, da cui gode di una splendida vista su Talamone e tutto il golfo di Talamonaccio, si sviluppa su due livelli: al piano terreno troviamo la zona giorno composta da doppio salotto, cucina abitabile, bagno finestrato e ripostiglio; mediante comoda scala interna si accede alla zona notte composta da camera padronale con bagno finestrato en suite, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Allea zona notte vi si accede anche da scala esterna. I terreni sono in gran parte seminativi, con la presenza di ca. 200 olivi
