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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orbetello a 320.000 € (cod.65e8ca99)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Orbetello, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.609 €/m² e
3.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orbetello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Porzioni di casale in vendita à  Strada Vicinale dei Pinalti, Orbetello 120 mq commerciali à  Un rifugio autentico nella natura della Maremma Ci sono luoghi che non hanno bisogno di essere spiegati: basta arrivarci, respirare, guardarsi intornoà  e tutto diventa chiaro. La Strada Vicinale dei Pinalti, immersa nel verde pià ¹ silenzioso e autentico di Orbetello, à ¨ uno di quei posti. Questa porzione di casale, di circa 120 mq commerciali, à ¨ il tipo di casa che ti accoglie senza fare rumore, con la naturalezza delle cose semplici e belle. Gli ambienti si sviluppano su pià ¹ livelli, con un fascino rustico che non à ¨ mai à  vecchioà  , ma autentico. Il piano terra, con le sue altezze generose e la luce che entra morbida, à ¨ lo spazio perfetto per vivere la quotidianità  : cucina, zona giorno, angoli che si prestano a diventare cià ² che desideri. Il piano superiore, raccolto e intimo, à ¨ il luogo del riposo, del silenzio, del tempo lento. Il casale conserva quella struttura solida e sincera tipica della Maremma: muri spessi, proporzioni armoniose, un rapporto con là  esterno che non à ¨ mai casuale. Qui ogni finestra à ¨ un quadro: pini, campi, cielo e intorno solo il rumore del vento. Questa à ¨ la casa ideale per chi cerca un rifugio vero e non un semplice immobile. Un luogo dove tornare dopo giornate intense, dove ritrovare equilibrio, dove immaginare estati luminose e inverni raccolti davanti a un buon libro. La posizione à ¨ riservata ma non isolata: a pochi minuti da Orbetello, dalle spiagge dellà  Argentario e dai servizi essenziali. Un equilibrio raro. Se stai cercando una porzione di casale che abbia unà  anima, che non sia à  una delle tanteà  ma un luogo da sentire tuo fin dal primo passoà  allora questa proprietà  merita di essere vista
