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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Talamone a 325.000 € (cod.65e55200)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Talamone, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Fortezza nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da LA ROCCA IMMOBILIARE) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3532 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.225 €/m² e
3.707 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALAMONE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 4.770 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.945 €/m² a 6.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre la zona di Talamone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Talamone pressi Via della Fortezza) è pari a
3.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
Invece i prezzi per la zona di Talamone (+0,06%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Talamone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA ROCCA IMMOBILIARE
Via Villatico 33, Chiari (BS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con termocondizionamento per vacanza
Nel piccolo borgo di Talamone, in centro storico ed in posizione strategica, vendesi appartamento di circa 90 mq con ingresso indipendente composto da ingresso ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e bagno. La vicinanza al mare rende l'immobile ideale per trascorrere le vacanze in una delle zone costiere più affascinanti ed incontaminate della costa toscana. L’immobile è in buono stato e completo di impianto di riscaldamento autonomo a metano, parzialmente arredato
