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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia a 270.000 € (cod.65e1d6fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Albinia, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3857 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.040 €/m² e
3.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.130 €/m²) e per trivani (da 2.075 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albinia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albinia) è pari a
2.575 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA
V.DEL PONTICINO 8, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
ALBINIA APPARTAMENTO CON SPLENDIDO TERRAZZO ALBINIA, frazione del Comune di Orbetello, a circa 7 km da Orbetello, in zona di nuova costruzione e ben servita, VENDESI appartamento in ottimo stato di conservazione in complesso residenziale a schiera sito al 1° ed ultimo piano. L'immobile, di circa 55 mq, è così diviso: accesso diretto nel living con cucina a vista e accesso a splendida terrazza di 65 mq attrezza per il relax estivo e tende da sole elettriche, soggiorno ( che può essere la 2° camera da letto), 1 camera matrimoniale, 1 bagno. Riscaldamento autonomo a metano. Aria condizionata. Addolcitore per l'acqua. Impianto di irrigazione sul terrazzo con timer. Doccia sul terrazzo con acqua calda. Completa la proprietà un garage di 22 mq al piano seminterrato che può essere acquistato anche a parte. Spese condominiali mensili di circa €80,00. Area condominiale con ulteriori posti auto. Richiesta di vendita senza garage € 270.000, 00. Richiesta con garage € 295.000, 00 rif. 227 Classe energetica: IN FASE DI RICHIESTA
