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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia a 260.000 € (cod.65e1d6f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Albinia, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.527 €/m² e
2.874 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBINIA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.165 €/m²) e per case indipendenti (da 1.905 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albinia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albinia) è pari a
2.585 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
Invece i prezzi per la zona di Albinia (-3,23%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA
V.DEL PONTICINO 8, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto
ORBETELLO: Vendesi in Campagna tra Albinia e Orbetello Appartamento in Casale ex ente maremma posto a un primo piano di 110 mq commli con comodo balcone coperto d'ingresso Si presenta cosi composto: ingresso, Ampio Salone con Camino, zona angolo cottura e zona pranzo, corridoio, due ampie camere da letto di cui la matrimoniale con un vano ripostiglio, un ampio bagno con vasca idromassaggio. Sono stati cambiati tutti gli infissi delle finestre con zanzariere, portone blindato, aria condizionata in camera da letto matrimoniale. Completa un riscaldamento autonomo a metano e esternamente un area privata di circa 280 mq divisa in una parte a Gazebo con riserva di un posto auto e la restante un area circoscritta da siepe con zona Barbeque e zona relax. E'stato rifatto completamente il tetto e tutta la facciata del Casale. Richiesta € 260.000, 00 trattabili Rif. 302 APE: non indicato
