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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello a 270.000 € (cod.65e15c5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orbetello, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Mura di Ponente nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4153 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.207 €/m² e
3.737 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO
Via di Ripetta, 124-125, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con angolo cottura per vacanza
Nel cuore autentico del centro storico di Orbetello, a pochi passi (100mt) dal Duomo, in una delle posizioni più ricercate del borgo, Rivolta Immobiliare propone in vendita un appartamento dal fascino raro con vista aperta sulla Laguna di Ponente fino a Porto Santo Stefano. L’immobile, rappresenta un imperdibile opportunità per chi desidera essere nel cuore del centro ma allo stesso tempo godere di affacci suggestivi e aperti sulla laguna circostante. La proprietà presenta una duplice esposizione (est/ovest) e di una luminosità straordinaria con affacci che alternano da un lato l’ampiezza del panorama lagunare ai caratteristici scorci sui tetti del centro storico. L’appartamento è attualmente composto da: • soggiorno con angolo cottura; • due camere da letto entrambe con vista laguna; • ampio bagno con finestra. • balcone sulla laguna e un ulteriore balcone con affaccio interno Completa la proprietà un piccolo locale ripostiglio posto sul lastrico solare al quinto piano, utile come spazio di servizio. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, dotato di aria condizionata caldo/freddo, pavimenti in parquet e gres porcellanato, e ha un interessante potenziale di valorizzazione grazie alla possibilità di una diversa distribuzione interna degli ambienti. Un’ipotesi progettuale potrebbe prevedere la realizzazione di un ampio salone con affaccio diretto e vista sulla laguna, mantenendo una camera matrimoniale con bagno en suite, per creare una residenza ancora più esclusiva e contemporanea Caratteristiche: ? vista fino a Porto Santo Stefano ? posizione centralissima a pochi passi dal Duomo ? aria condizionata caldo/freddo ? buono stato manutentivo ? possibilità di personalizzazione degli spazi ? balcone panoramico sulla laguna, uno spazio privilegiato da vivere in ogni stagione tra luce, silenzio, panorama e poter godere di splendidi tramonti. Una soluzione ideale come dimora principale, casa vacanze oppure come investimento nel cuore di Orbetello punto nevralgico sia d'inverno che d'estate per vivere l[…]
