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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Giannella a 395.000 € (cod.65deb6c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Giannella, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4293 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.784 €/m² e
4.224 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIANNELLA E SANTA LIBERATA) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 4.880 €/m²) e per case indipendenti (da 2.410 €/m² a 4.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre la zona di Giannella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giannella) è pari a
3.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Giannella
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Appartamento trilocale in vendita a Orbetello
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Appartamento trilocale in vendita a Orbetello
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Appartamento trilocale in vendita a Orbetello
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Appartamento trilocale in vendita a Orbetello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con balcone
Appartamento in vendita - Località Santa Liberata, Monte Argentario Un rifugio luminoso tra mare, natura e silenzio Ci sono luoghi che hanno un modo tutto loro di farsi ricordare. Santa Liberata è uno di questi: una manciata di case affacciate sul […]
