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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Fonteblanda a 190.000 € (cod.65c7cf12)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Fonteblanda, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.910 €/m² e
3.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTEBLANDA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 3.915 €/m²) e per case indipendenti (da 2.360 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre la zona di Fonteblanda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fonteblanda) è pari a
3.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Albinia che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
Invece i prezzi per la zona di Fonteblanda (+4,20%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Fonteblanda
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Appartamento plurilocale in vendita a Orbetello
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Appartamento plurilocale in vendita a Orbetello
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Appartamento plurilocale in vendita a Orbetello
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Appartamento plurilocale in vendita a Orbetello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER IMMOBILIARE Cardoselli Fanteria Sabatini & Partners
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con caminetto per vacanza
Orbetello - Talamonaccio appartamento in vendita Nel tranquillo contesto di Talamonaccio, a breve distanza da tutti i principali servizi proponiamo in esclusiva un pratico e luminoso appartamento ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze. L?immobile, facilmente gestibile e subito abitabile è situato al secondo ed ultimo piano di un fabbricato storico che grazie alla particolare disposizione dell?edificio consente un accesso comodo come da piano terra. Gli interni si sviluppano in modo funzionale e accogliente, ingresso su soggiorno con camino, cucinotto separato, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia e bagno recentemente ristrutturato. All?esterno, in prossimità dell?ingresso, la proprietà dispone di un gradevole spazio privato ad uso giardino, attualmente pavimentato, perfetto per momenti di relax all?aperto. Completa la proprietà la possibilità di parcheggio nella corte condominiale con posto auto non assegnato. La casa si distingue per la piacevole luminosità degli ambienti e per la posizione strategica, riservata ma comoda ai servizi e alle splendide località della costa dell?Argentario Eplgren in valutazione RIF.1696
