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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Giannella a 420.000 € (cod.65c48588)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Giannella, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4565 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.619 €/m² e
3.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIANNELLA E SANTA LIBERATA) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 4.330 €/m²) e per case indipendenti (da 2.695 €/m² a 4.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre la zona di Giannella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giannella) è pari a
3.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Ansedonia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Giannella
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Appartamento trilocale in vendita a Orbetello
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Appartamento trilocale in vendita a Orbetello
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Appartamento trilocale in vendita a Orbetello
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Appartamento trilocale in vendita a Orbetello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con balcone
Appartamento in vendita - Località Santa Liberata, Monte Argentario Un rifugio luminoso tra mare, natura e silenzio Ci sono luoghi che hanno un modo tutto loro di farsi ricordare. Santa Liberata è uno di questi: una manciata di case affacciate sul verde, il profumo del mare che arriva leggero, la quiete dell?Argentario che avvolge ogni cosa. In questo contesto autentico e prezioso si trova un appartamento che non è solo ?una casa?, ma un piccolo mondo da vivere. L?ingresso conduce a un salone ampio e accogliente, uno spazio che invita a rallentare, a godersi la luce che entra morbida durante il giorno. La cucina, comoda e funzionale, è il luogo perfetto per chi ama la convivialità semplice, quella fatta di cene improvvisate e colazioni lente. La zona notte è composta da due camere luminose, entrambe con proporzioni armoniose e un?atmosfera rilassante. I due bagni, ben distribuiti, rendono la casa pratica e confortevole anche per una famiglia o per chi desidera ospitare amici. Un ripostiglio completa la parte interna, utile e sempre prezioso. Il balcone è uno di quei dettagli che fanno la differenza: uno spazio da vivere davvero, dove leggere, prendere il sole, respirare l?aria buona dell?Argentario e lasciarsi andare al ritmo lento della natura. A completare la proprietà , un posto auto, comodissimo in una zona dove la praticità è un valore aggiunto importante. Questa casa è perfetta per chi cerca un punto d?appoggio elegante e autentico al Monte Argentario, ma anche per chi desidera un luogo dove trascorrere lunghi periodi di serenità , tra mare, silenzio e bellezza. Un appartamento che non chiede nulla, ma restituisce molto: luce, quiete, equilibrio
