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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia a 215.000 € (cod.65bf616c)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Albinia, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da STUDIO VIGANO') a 215.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1954 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.582 €/m² e 2.812 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBINIA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.190 €/m²) e per pentavani (da 1.845 €/m² a 2.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albinia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albinia) è pari a 2.630 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
215.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1954 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Orbetello (GR)
Zona OMI:
E2 (ALBINIA E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Albinia
Pubblicato:
gio 21 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo STUDIO VIGANO'

STUDIO VIGANO'

VIA MAREMMANA,32, Orbetello (GR)

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DESCRIZIONE

con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore

In vendita a Orbetello, nella tranquilla zona di Albinia, proponiamo un ampio appartamento di 110 mq situato al secondo piano di con ascensore. Questo luminoso immobile, è composto da cinque vani ben distribuiti. La zona giorno è caratterizzata da un soggiorno doppio, perfetto per momenti di convivialità e relax, mentre la cucina abitabile garantisce la comodità necessaria per le attività quotidiane. L'appartamento dispone di due camere da letto e un bagno, il tutto in condizioni ottime e pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione personalizzata dei consumi. La posizione strategica dell'immobile offre la possibilità di godere della tranquillità della zona, pur rimanendo vicino ai principali servizi e alle bellezze naturali della zona. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento ideale per chi cerca spazio e comfort in un contesto sereno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: G

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