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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Talamone a 285.000 € (cod.65bedc3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Talamone, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Ognibene nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da LA ROCCA IMMOBILIARE) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5700 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.569 €/m² e
4.292 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 4.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre nella zona di Talamone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Talamone pressi Via Antonio Ognibene) è pari a
3.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Talamone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA ROCCA IMMOBILIARE
Via Villatico 33, Chiari (BS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con climatizzazione
All'interno di condominio residenziale vendesi al secondo ed ultimo piano, ampio e luminoso bilocale di circa 45 mq al quale si accede da comoda scala e pianerottolo comune. L'immobile è composto da corridoio di ingresso, comoda camera matrimoniale, bagno con doccia e zona soggiorno con cucina a vista e viene ceduto arredato al netto degli effetti personali e dotato di posto auto esclusivo all'interno di corte condominiale. Dalla zona giorno si accede ad una ampia terrazza parzialmente coperta di circa 10 mq con affaccio diretto sul porto e sul piccolo borgo di Talamone. L'appartamento risulta essere in buone condizioni di manutenzione, ceduto completo di elettrodomestici, cucina e impianto di condizionamento con split in ogni stanza di recentissima installazione, comodo ai servizi grazie al collegamento pedonale tra il fabbricato ed il centro abitato ma anche particolarmente riservato vista la zona defilata dalla confusione del paese
