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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Talamone a 750.000 € (cod.65bdd045)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Talamone, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Ognibene nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da STUDIO VIGANO') a
750.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.228 €/m² e
4.747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALAMONE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 5.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre nella zona di Talamone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Talamone pressi Via Antonio Ognibene) è pari a
3.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Ansedonia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Talamone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In condominio residenziale vendesi al secondo piano ed ultimo appartamento ampio e luminoso di circa mq. 120. L'immobile è composto da. ampio soggiorno con accesso alla zona cucina semi aperta, un ripostigli, bagno finestrato di servizio alla zona giorno, zona notte, tre camere letto e bagno. L'immobile risulta essere in buono stato, perfettamente abitabile e dotato di rifiniture di pregio. Tutte le stanze godono di vista mare. éPome di calore caldo/freddo. Completa la proprietà terrazzo di mq. 150 dotato di tenda parasole elettrica da cui si gode una bellissima vista. Posto auto nella corte condominiale. Info in agenzia
