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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello a 1.490.000 € (cod.65b839b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orbetello, la richiesta di 1.490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Italia nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3921 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.170 €/m² e
3.478 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Captain Cook S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Nel cuore più autentico del centro storico di Orbetello, all'interno di uno dei contesti più caratteristici della laguna, si trova una proprietà che va oltre il concetto di appartamento: una vera dimora di rappresentanza, capace di offrire spazi, atmosfera e potenzialità difficilmente replicabili. La proprietà, di circa 390 mq, si distingue per il suo fascino unico e autentico, oltre che per una distribuzione degli spazi elegante e funzionale. Soluzioni di questa metratura, nel centro storico in un palazzo signorile risalente al 1500 edificato durante la dominazione spagnola di Orbetello, sono estremamente rare e rappresentano oggi un'opportunità unica. L’accesso è doppio: da un lato il piano nobile, dall’altro un ingresso indipendente al piano terra, che conferisce grande versatilità alla residenza. Il piano principale accoglie con un grande e luminoso salone, affiancato da una raffinata sala TV e da una sala da pranzo separata. La cucina, dotata di una splendida terrazza affacciata sulle corti e sulla laguna, regala scorci di rara bellezza. La zona notte comprende una magnifica suite padronale con grande terrazza privata vista laguna, una camera doppia con bagno e un elegante bagno di cortesia per gli ospiti. Il piano terreno, collegato internamente da una scenografica scala ma anche accessibile in modo indipendente, ospita un grande salone inondato di luce naturale grazie a quattro importanti finestroni ad arco con accesso diretto ai giardini. Completa il livello una spaziosa zona pranzo, una suite con camera e bagno e una comoda lavanderia. All’esterno, la proprietà si apre su una corte e un giardino privato di grande charme, curato nei minimi dettagli, con ulivi, piante di agrumi, un piccolo orto e due maestose cycas. I terrazzi dialogano armoniosamente con i giardini grazie a eleganti scale in ferro battuto. Finemente restaurato, l'immobile conserva elementi originali di grande pregio come travi a vista, pavimenti in parquet e cementine, integrati con dotazioni moderne quali riscaldamento a paviment[…]
