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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia a 690.000 € (cod.65b03ae5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orbetello in zona Ansedonia, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4312 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.243 €/m² e
5.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANSEDONIA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 3.825 €/m² a 8.130 €/m²) e per ville (da 4.160 €/m² a 8.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, ma anche la zona di Ansedonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ansedonia) è pari a
6.125 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,38%).
Invece i prezzi per la zona di Ansedonia (+33,71%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con caminetto da ristrutturare per vacanza con mansarda
L 'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita villa indipendente ad Ansedonia, a pochi minuti dall 'Argentario e dalle rinomate località della Maremma Toscana come Capalbio e Orbetello.La proprietà si sviluppa su due piani ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 850 mq, perfettamente inserito nel paesaggio naturale della macchia mediterranea.Caratteristiche principali:Piano terra: ingresso, ampio salone, sala da pranzo con camino, cucina con loggia, tre camere da letto e due bagni.Primo piano mansardato: tre camere aggiuntive e un bagno.Facciate in pietra a vista e grandi vetrate che donano luminosità e si affacciano sulle terrazze e sul giardino.Posto auto privato + possibilità di parcheggiare altre due auto nel vialetto comune.L 'immobile necessita di ristrutturazione, ma grazie agli ampi spazi interni e al numero di camere rappresenta un 'opportunità unica nel panorama immobiliare di Ansedonia, ideale sia come casa per le vacanze in Toscana che come investimento per locazioni turistiche.Punti di forza:Posizione esclusiva tra Maremma, Argentario e CapalbioAmpio giardino privatoVilla di grande metraturaSoluzione ideale per famiglie e per chi cerca una residenza di charme vicino al mare Dominvest Agenzia Immobiliare - specializzata nella vendita di ville, casali e proprietà di pregio in tutta la Maremma Toscana, da Capalbio ad Orbetello fino al Monte Argentario
