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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Talamone a 260.000 € (cod.65ae073d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Talamone, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare AEmme sas) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2280 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
3.275 €/m² e
4.314 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona Talamone (da 2.335 €/m² a 5.405 €/m²) e per case semindipendenti in zona Talamone (da 2.570 €/m² a 6.390 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre nella zona di Talamone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Talamone) è pari a
3.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Ansedonia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Talamone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare AEmme sas
Via Pontevigodarzere 136, Padova (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Talamone zona porto: Vendesi ampio appartamento di mq. 114 ca con ingresso indipendente, posto al piano primo e composto da: soggiorno, sala pranzo, cucinotto, tre camere, doppi servizi e ripostiglio. Terrazzino d’ingresso - Completa la proprietà cantina al piano seminterrato L'immobile si presenta in buono stato, fornito di riscaldamento autonomo a metano
