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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia a 320.000 € (cod.65aa40c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Albinia, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Renato Fucini nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Casaba Group) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2580 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.156 €/m² e
3.403 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBINIA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.265 €/m²) e per case indipendenti (da 1.975 €/m² a 3.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albinia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albinia pressi Via Renato Fucini) è pari a
2.670 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
Albinia: appartamento ristrutturato, ampio e luminoso Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato ad Albinia, completamente ristrutturato con finiture moderne e attenzione ai dettagli. L'immobile si trova al primo piano e si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su una spaziosa zona living con sala, area pranzo e angolo cottura, pensata per offrire comfort e convivialità. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con bagno privato ensuite, ideale per garantire maggiore privacy. Completano la proprietà due bagni, uno dei quali dotato di pratica zona lavanderia, oltre a un balcone che offre uno sfogo esterno piacevole e funzionale. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Renato Fucini 31 Zona: Albinia Provincia: Grosseto Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 124 Condizioni: Ottimo Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 6 Camere: 3 Soggiorno: Salone Cucina: A vista Riscaldamento: Autonomo Bagni: 3 Giardino: non specificato Balcone Classe energetica: in fase di valutazione
