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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia a 169.000 € (cod.65a5cc35)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Albinia, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Renato Fucini nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da STUDIO VIGANO') a
169.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3448 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.797 €/m² e
3.041 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBINIA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.265 €/m²) e per case indipendenti (da 1.985 €/m² a 3.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albinia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albinia pressi Via Renato Fucini) è pari a
2.695 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza con climatizzazione
ALBINIA: appartamento al piano primo completamente ristrutturato, vicino a tutti i servizi e situato vicino a una comoda pista ciclabile che consente di raggiungere il mare facilmente. l'immobile è composto da soggiorno con camino con cucina a vista con accesso al terrazzo, disimpegno notte, bagno e camera matrimoniale. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, ideale sia come abitabile principale che come casa vacanza. Completa la proprietà una cantina utile come spazio aggiuntivo. Pompe di calore caldo/freddo. Infissi nuovi in PVC e zanzariere. Tenda da sole. Richiesta € 169.000,00 trattabili
