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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Giannella a 1.600.000 € (cod.6595c367)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orbetello in zona Giannella, la richiesta di 1.600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4571 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.570 €/m² e
4.925 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Giannella (da 2.665 €/m² a 4.590 €/m²) e per ville in zona Giannella (da 3.040 €/m² a 4.305 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ansedonia, mentre nella zona di Giannella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giannella) è pari a
3.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Ansedonia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Giannella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZ. IMMOBILIARE DI ALOCCI MARIA ROSA
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con garage
VILLA COLONIALE DI CHARME – UN RIFUGIO AUTENTICO TRA NATURA, LIBERTÀ E BELLEZZA C’è un luogo dove il tempo rallenta. Dove il silenzio non è assenza, ma un lusso raro. Dove la natura non è contorno, ma protagonista assoluta. In questo angolo riservato e incontaminato, proponiamo in vendita una splendida villa coloniale su due livelli di circa 350 mq, con 3 ettari di terreni circostante. Una proprietà pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma uno stile di vita. La villa, elegante e autentica, è dotata di ampi e luminosi saloni di rappresentanza, cinque camere da letto e quattro bagni completi. Gli ambienti sono spaziosi, armoniosi e ricchi di carattere. Ogni dettaglio racconta qualità e gusto: materiali di pregio e una selezione di arredi provenienti dalla Milano più ricercata, con pezzi unici che rendono la casa eventualmente disponibile anche completamente arredata. Il terreno, che circonda la villa, è ideale per cavalli e maneggio, perfetto per coltivazioni biologiche e progetti agricoli, oppure per chi desidera sviluppare un’idea abitativa sostenibile, in piena armonia con l’ambiente circostante. La proprietà garantisce privacy assoluta e una sensazione di libertà sempre più rara. Un luogo perfetto per chi desidera vivere in armonia con la terra, lontano da ritmi artificiali e contaminazioni, per chi sente il richiamo degli spazi aperti. Per chi ha vissuto o amato terre lontane e sogna di ritrovare quella stessa connessione profonda con la natura. Per chi sa riconoscere il valore dell’autenticità, della libertà e della bellezza non costruita. Completa la proprietà una spaziosa zona deposito/ garage di 100 mq, di pertinenza dell’abitazione principale , versatile ed adatto a molteplici utilizzi. Ad arricchire la proprietà un ampio parcheggio che può ospitare fino a 6 auto. La proprietà si trova in una posizione strategica, vicina al mare e ai principali centri della zona. Le spiagge della Giannella sono raggiungibili in circa 10 minuti, mentre Orbetello e Albinia distano circa 15 minuti. Il pro[…]
