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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Albinia a 590.000 € (cod.658ac044)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orbetello in zona Albinia, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Serpieri Immobiliare) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.622 €/m² e
2.992 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBINIA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 1.940 €/m² a 3.245 €/m²) e per casali (da 1.865 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albinia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albinia) è pari a
2.800 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,30%).
Invece i prezzi per la zona di Albinia (-9,22%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Albinia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con caminetto
ORBETELLO, LOCALITA' PINALTI, a metà strada tra i centri abitati di Albinia e Orbetello, VENDESI bel casale ristrutturato nel 2012 con giardino privato di 1200 mt con impianto d'irrigazione in 8 settori. Il casale si sviluppa su 2 livelli collegati sia internamente che esternamente tra loro e più precisamente: 305 mq divisi in un ampio ingresso, salone con camino, cucina abitabile, bagno di servizio e 9 camere tutte con bagno en suite. Le camere sono 6 matrimoniali, 2 triple di cui una con balcone, 1 quadrupla anch'essa con balcone. Termo autonomo con radiatori a Gas. Attualmente il casale è gestito come B&B e viene venduto con relativa licenza. Cancello elettrico. Giardino curatissimo con pratino inglese e fiori colorati. Ampio parcheggio
