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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Fonteblanda a 570.000 € (cod.65875f6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Fonteblanda, la richiesta di 570.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2280 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.468 €/m² e
2.846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.285 €/m²) e per casali (da 1.945 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre nella zona di Fonteblanda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fonteblanda) è pari a
2.815 €/m², di poco superiore al valore della zona Albinia che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Fonteblanda
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Foto 2 annuncio Rustico in Strada Vicinale della Barca del Grazi, Orbetello di 250 m²
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Foto 3 annuncio Rustico in Strada Vicinale della Barca del Grazi, Orbetello di 250 m²
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Foto 4 annuncio Rustico in Strada Vicinale della Barca del Grazi, Orbetello di 250 m²
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Foto 5 annuncio Rustico in Strada Vicinale della Barca del Grazi, Orbetello di 250 m²
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Foto 14 annuncio Rustico in Strada Vicinale della Barca del Grazi, Orbetello di 250 m²
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Foto 15 annuncio Rustico in Strada Vicinale della Barca del Grazi, Orbetello di 250 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER IMMOBILIARE Cardoselli Fanteria Sabatini & Partners
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile con garage di recente costruzione da ristrutturare
Orbetello Casale con terreno a pochi minuti dal mare A soli 5 minuti dalle splendide spiagge della costa dell Argentario, immersa nella quiete della campagna di San Donato, proponiamo in vendita affascinante piccola azienda agricola composta da casale principale, annessi e circa 11 ettari di terreno. La proprietà si sviluppa su un casale di circa 250 mq disposto su due livelli, attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale sia per uso familiare che per attività ricettiva. Al piano terra troviamo un appartamento recentemente ristrutturato di circa 100 mq, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti: soggiorno con zona pranzo a vista, disimpegno, due camere da letto, bagno e un vano finestrato attualmente adibito a terza camera, oltre a ulteriori spazi di servizio. Completa il livello un autorimessa con ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa l unità principale di circa 125 mq, in buone condizioni generali, arricchita da una terrazza di 14 mq. L appartamento offre una cucina abitabile, ampio doppio soggiorno con accesso al terrazzo, pratico ripostiglio, tre camere matrimoniali e bagno. La proprietà gode di un eccellente luminosità durante tutto l arco della giornata e di una piacevole apertura sul paesaggio circostante. Completano il compendio circa 11 ettari di terreno seminativo irriguo, oltre a un caratteristico oliveto con circa 100 piante, e annessi agricoli per un totale di circa 170 mq, in parte da ristrutturare, oltre a una rimessa agricola di circa 136 mq. Soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, sviluppare un attività agricola o ricettiva, senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei principali servizi. Un opportunità unica nel cuore della Maremma, a pochi minuti dalla costa. EP gl,nren in valutazione RIF.1677
