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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Talamone a 190.000 € (cod.65850ffa)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Talamone, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Immoinvestire di Calvisi Davide) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.150 €/m² e
3.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORBETELLO - ORBETELLO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 4.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre la zona di Talamone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Talamone) è pari a
3.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Ansedonia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Talamone
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Appartamento bilocale in vendita a Firenze
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Appartamento bilocale in vendita a Firenze
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Appartamento bilocale in vendita a Firenze
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Appartamento bilocale in vendita a Firenze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Delizioso appartamento a Talamone . E un accogliente loft su due livelli, finemente ristrutturato e curato nei dettagli con uno stile marinaro moderno che richiama l?atmosfera del porto, proprio di fronte al quale si trova. Piano inferioreAppena entrati, si accede a un ampio open space luminoso con pavimento in legno lucido a spina di pesce, che aggiunge calore e carattere all?ambiente. Lo spazio è organizzato con grande funzionalità : Zona soggiorno con divano, tavolino e decorazioni a tema marino, come la parete a righe bianco-blu e lampade artigianali dal gusto nautico.Cucina moderna e completamente attrezzata, con piano cottura a gas, forno, lavello e frigorifero compatti. Il rivestimento a maioliche grigie e bianche sullo sfondo aggiunge un tocco elegante e mediterraneo.Zona pranzo con un tavolo per due persone, piccolo ma confortevole.Bagno ampio finestrato, comodo, ben inserito nella disposizione del piano, con antibagno e dotato di lavatrice e box doccia .Scala in legno e piano superioreUna bella scala in legno scuro con ringhiera classica conduce alla zona notte situata sul soppalco. Qui la luce filtra dalle finestre, creando un?atmosfera intima e rilassata. Zona notteIl livello superiore ospita: Una camera da letto spaziosa con letto matrimoniale, cassettiera, comodini e un appendiabiti aperto.Pareti con righe blu e bianche orizzontali che riprendono lo stile costiero del piano inferiore.Pavimento continuo in legno e dettagli decorativi marini.Nel complesso, si tratta di un appartamento luminoso, accogliente e ben ottimizzato, ideale per una coppia o piccola famiglia che desidera soggiornare in un ambiente elegante ma informale, a pochi passi dal mare e dal porto
