Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Fonteblanda a 187.000 € (cod.6578d96b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Fonteblanda, la richiesta di 187.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da STUDIO VIGANO') a
187.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2876 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.877 €/m² e
3.130 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTEBLANDA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 3.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre nella zona di Fonteblanda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fonteblanda) è pari a
2.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Ansedonia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nel paese di Fonteblanda, in zona tranquilla ed in piccolo condominio, vendesi appartamento con ingresso da scala comune anche ad altra unità immobiliare. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano primo, dall'ampia e confortevole terrazza di ingresso, si accede alla zona giorno composta da soggiorno con angolo di cottura, camera e bagno di recente ristrutturazione. Al piano secondo, accessibile da scala interna, sono presenti ambienti confortevoli utili come zona relax o studio con accesso ad altra terrazza con bella vista panoramica. L'immobile, arredato con gusto, è molto accogliente e confortevole. La superficie calpestabile è di circa 56 mq oltre gli spazi esterni ai due piani. Ottimo investimento vista la vicinanza al mare e la comodità ai servizi. RIF.VA 44
