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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Talamone a 280.000 € (cod.6577d4d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Talamone, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Volturno nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.581 €/m² e
4.026 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALAMONE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.595 €/m²) e per case indipendenti (da 2.450 €/m² a 4.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre la zona di Talamone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Talamone pressi Via Volturno) è pari a
3.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Giannella che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Talamone
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Volturno 18, Orbetello Centro di 90 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Volturno 18, Orbetello Centro di 90 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Volturno 18, Orbetello Centro di 90 m² in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Volturno 18, Orbetello Centro di 90 m² in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Volturno 18, Orbetello Centro di 90 m² in vendita
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Volturno 18, Orbetello Centro di 90 m² in vendita
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Volturno 18, Orbetello Centro di 90 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile
Orbetello - Centro storico - A meno di cento passi dalla piazza principale del centro storico di Orbetello, cuore pulsante del borgo, non casualmente chiamata in antichità Piazza del Bivacco, prima di essere intitolata a Garibaldi, si erge questo palazzetto risalente al 1600 all'interno del quale proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 90 mq catastali. Alla dimora di giunge tramite una sola rampa di scale condominiali, ci troviamo infatti al primo piano di soli due. Colpisce immediatamente la luce: le due esposizioni principali, entrambe esterne, sono infatti orientate a Sud ed Est, oltre all'affaccio interno ad Ovest. L'appartamento conserva un sapore antico, con le travi in legno ed i mattoncini a vista. Imponenti sono i muri maestri e i perimetrali, a garanzia di una temperatura interna sempre mite. Attualmente l'immobile é così composto: soggiorno, cucina abitabile, bagno principale e bagnetto di servizio, camera matrimoniale e seconda camera, attualmente adibita a studio. La casa nasce per essere abitata tutto l'anno, con impianto di riscaldamento e condizionamento, lo stato manutentivo é buono. Le finestre sono tutte doppio vetro, la silenziosità é totale. Di pertinenza vi é anche una cantina. Si tratta di una soluzione ideale sia come prima casa che come seconda casa al mare, in un contesto sempre vivace ma lontano dai ritmi frenetici della citt
