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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Fonteblanda a 255.000 € (cod.6573bb3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Fonteblanda, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da STUDIO VIGANO') a
255.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.915 €/m² e
3.239 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.420 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.350 €/m² a 3.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre nella zona di Fonteblanda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fonteblanda) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Ansedonia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Fonteblanda Loc. stada vicinale Bagnacci Fonteblanda: vendesi appartamento con ingresso indipendente finemente ristrutturato e completamente arredato con materiali di pregio. Posto al piano terra rialzato e composto da: luminoso soggiorno con accesso al portico esterno, cucina vivibile, camera matrimoniale, camera singola e bagno con cabina idromassaggio e sottotetto praticabile . Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione in tutta casa. Giardino di proprietà con posto auto esterno, forno con barbecue in pietra. Posizione tranquilla e senza caos ideale per i turisti essendo vicino alle sorgenti termali e a Talamone. Richiesta Eu. 270.000,00 Arredato Eu. 290.000,00 RIF.VA 33
