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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello a 255.000 € (cod.65725901)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orbetello, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.499 €/m² e
3.911 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.280 €/m² a 4.010 €/m²) e per trivani (da 2.525 €/m² a 4.555 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Posizione: Orbetello - Neghelli, con ampia terrazza sulla laguna, l' appartamento gode di una vista diretta sul tramonto, luce ed una cornice naturale unica regalano un panorama aperto fino al Monte Argentario. Poco distante dal centro storico di Orbetello, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta tramite la comoda pista ciclabile. Immobile: Posto al II piano con ascensore (istallato nel vano scala recentemente, con quota già pagata e ad uso di pochi condomini) l'appartamento è stato finemente ristrutturato, impianti, infissi e pavimentazione sono state interamente sostituite. Un ampio open space con cucina a vista sul soggiorno e terrazza, con un doppio affaccio ad angolo, un comodo ripostiglio con acqua, un bagno finestrato ed una camera matrimoniale, anch essa con una finestra vista laguna. Al piano terra, uno spazio esclusivo per poter parcheggiare vettura o moto con bici al coperto, ma non al chiuso, possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze o nell' area Comune del palazzo. Contesto: Poco distante dal centro del paese, in zona tranquilla e silenziosa con facilità di parcheggio. Il palazzo ben tenuto ha un fascino moderno con un panorama unico. Servizi: La posizione più che strategica, a pochi passi dalla pista ciclo pedonale che porta dalla stazione a Porto Ercole passando per Orbetello, supermercati, poste ed attività di ogni genere poco distanti. Fermata del bus a circa 200 MT, il luogo ideale per vivere in tranquillità il cuore del paese
