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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello a 230.000 € (cod.65722ac5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orbetello, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Serpieri Immobiliare) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2395 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.968 €/m² e
3.262 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione
ORBETELLO NEGHELLI, VENDESI IN ESCLUSIVA, a soli 350 mt dal centro storico e a due passi dalla Laguna di Levante, appartamento in buono stato di conservazione di 96 mq posto al 3° piano di un condominio servito da ascensore. L'immobile è così diviso: ingresso, cucina abitabile con ripostiglio e accesso al balcone, soggiorno con accesso ad ulteriore balcone, 1 camera matrimoniale ampia e luminosa, 1 cameretta, 1 bagno. Termo autonomo a metano. Completa la proprietà una cantina di circa 10 mq al piano terra. 1 posto auto nella corte condominiale ad uso esclusivo. Spese condominiali di circa €80,00 mensili. Impianto elettrico certificato nel 2025
