Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia a 260.000 € (cod.656ddb7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Albinia, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Silver 4) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2184 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.803 €/m² e
3.098 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albinia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albinia) è pari a
2.665 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia
IMMAGINE 0
Appartamento plurilocale in vendita a orbetello
IMMAGINE 1
Appartamento plurilocale in vendita a orbetello
IMMAGINE 2
Appartamento plurilocale in vendita a orbetello
IMMAGINE 3
Appartamento plurilocale in vendita a orbetello
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
TOSCANA - MAREMMA - ORBETELLO - LOC.PARRINA Proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative, in posizione tranquilla e riservata, immersa nella campagna tra Albinia e Orbetello. L?immobile si presenta in ottime condizioni, ed anche lo stabile è stato oggetto di interventi recenti con rifacimento delle facciate e del tetto. L?appartamento è composto da: ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e conviviale, impreziosito da un termocamino che crea un?atmosfera calda e accogliente nei mesi invernali; due spaziose camere matrimoniali; bagno di generose dimensioni. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata nelle camere da letto e offre un ottimo comfort abitativo durante tutto l?anno. Completano la proposta: due posti auto; un grazioso giardino ad uso esclusivo di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all?aperto, cene estive o per chi desidera uno spazio verde privato in un contesto di campagna. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità e indipendenza, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti sia il mare dell?Argentario che i servizi di Orbetello e Albinia
