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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia a 550.000 € (cod.6565941c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Ansedonia, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Sln immobiliare srl) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5978 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.507 €/m² e
5.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANSEDONIA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 5.215 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.855 €/m² a 6.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre la zona di Ansedonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ansedonia) è pari a
3.915 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con climatizzazione
In una delle località più esclusive della costa, proponiamo la vendita di un magnifico appartamento in pietra di 60 mq con ingresso indipendente e con una spettacolare vista sul mare. La proprietà si estende degradando verso il mare su più terrazzamenti; terrazza al piano superiore con zona prendisole dove godere la splendida vista sul mare e perfetta per ammirare i tramonti, l’appartamento ed infine un ulteriore terrazza con una comoda veranda con tenda elettrica che offre così un’ottima opportunità di personalizzazione e relax. Di recentissima ristrutturazione, si presenta in uno stile moderno: raffinatissime le rifiniture sia degli esterni che degli interni, ove fanno da padroni materiali come pietra e legno in una perfetta commistione che donano all’ambiente toni minimal chic ma di una ricercatissima eleganza. Si compone da una cucina completamente attrezzata e funzionale con una piccola zona living, bagno con doccia, camera matrimoniale dove attraverso una vetrata è possibile godere della splendida vista sul mare, cameretta, bagno e un ripostiglio. Immobile completamente climatizzato con pompe di calore e radiatori con caldaia a gas, due terrazzi con vista mare, doccia esterna, due posto auto privato su strada. Questo appartamento completamente ristrutturato con la sua architettura in pietra e i suoi spazi intelligenti, rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza esclusiva in una posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e dal fascino di Ansedonia
